Rustico/Casale in vendita Località Osteria Nuova , Gambassi Terme

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Questa straordinaria tenuta unisce agriturismo, azienda agricola e maneggio in un immobile unico dalle molteplici possibilità di utilizzo. Situata in una posizione eccellente tra Gambassi Terme, Volterra e San Gimignano, offre una combinazione ideale di potenziale turistico, attività agricola e vita residenziale esclusiva.

La tenuta risale originariamente al XIX secolo ed è stata completamente ristrutturata nel 2021 con materiali di alta qualità. Oggi si presenta in condizioni eccellenti e viene consegnata completamente arredata, consentendo una transizione senza soluzione di continuità verso l'attività in corso.

I vari edifici presenti sul terreno offrono un'infrastruttura ottimamente progettata: oltre all'ampio appartamento del proprietario, sono disponibili un ristorante con cucina professionale, un bar, due appartamenti per le vacanze completamente attrezzati, tre camere per gli ospiti e tre bungalow separati. L'offerta è completata da una lavanderia e da ampi spazi di stoccaggio, tra cui un grande magazzino di circa 350 mq.

La struttura è perfettamente attrezzata anche per gli amanti dei cavalli: due box, una selleria e attualmente 14 cavalli fanno parte della proprietà. Inoltre, il prezzo di vendita include macchinari agricoli come trattori e un escavatore. Un impianto proprio per il gasolio agricolo sottolinea l'orientamento professionale dell'azienda.

La proprietà, che si estende su circa 33 ettari, comprende circa 500 ulivi, circa 1.500 piante di lavanda, oltre a boschi, pascoli e terreni coltivati. Questa varietà offre numerose possibilità per la produzione agricola e lo sfruttamento turistico.

Un punto di forza particolare è la spaziosa piscina di 12 x 6 metri con una profondità di 1,50 metri, che offre relax sia agli ospiti che ai proprietari.

Dal punto di vista tecnico, la proprietà è all’avanguardia: un impianto fotovoltaico da 18 kW con batterie di accumulo da 36 kW garantisce un approvvigionamento energetico efficiente. Inoltre, è presente una connessione in fibra ottica con diversi ripetitori Wi-Fi su tutta l'area. Un moderno sistema di videosorveglianza e diverse soluzioni di domotica garantiscono sicurezza e comfort.

Nel complesso, si tratta di un'occasione rara per acquistare una proprietà completamente attrezzata e immediatamente operativa, che combina turismo, agricoltura ed equitazione ai massimi livelli....